开物业公司好不好干呀

开物业公司确实能赚钱，但竞争激烈。管理小区需要处理各种问题，如电梯故障、水管爆裂、业主投诉等。一个中等规模的小区有500户人家，每月物业费每平米3元，一年收入就能达到200多万。但人力成本高，保安、保洁、维修人员加起来要30多人，工资支出占收入一半以上。维修基金使用需业主同意，程序繁琐。

物业公司责任重大，安全问题是首要任务。火灾隐患、高空抛物、盗窃事件都需要及时处理。去年某小区因监控设备老化导致多起入室盗窃，物业公司被业主集体起诉。绿化养护也是一大开销，一个2000平米的草坪每月维护费要5000元。服务质量差会导致业主拒缴物业费，形成恶性循环。