资产评估的职能是什么

资产评估的核心职能是确定资产价值，为交易提供依据。房地产评估师通过比较周边同类房产成交价格，考虑建筑年代、面积、位置等因素，给出准确估值。企业并购时，评估机构会分析设备状况、市场前景、盈利能力，计算出企业整体价值。艺术品评估专家则依据作者知名度、创作年代、保存状况、市场稀缺性等要素，对作品进行价值判断。这些评估结果直接影响买卖价格、融资额度、保险金额等关键决策。

资产评估还承担着价值发现和风险管理的双重角色。在破产清算过程中，评估师需快速变现资产，往往低于市场价确定拍卖底价。遗产继承时，专业评估能避免家庭纠纷，确保公平分配。金融机构放贷前会要求抵押物评估，确保贷款额度不超过资产价值。保险公司依据评估结果确定保费，被保险人获得合理理赔金额。这些评估服务让市场交易更加透明，资源配置更加高效，经济活动更加有序。