买房贷款下来后还可以抵押吗

房贷审批通过后，房子确实可以再次抵押。银行接受这种二次抵押贷款，借款人能获得额外资金。房屋剩余价值决定贷款额度，评估价减去剩余贷款本金就是可抵押部分。贷款用途必须明确，常见资金用途包括装修、创业或教育。利率一般高于首次贷款，期限较短，审批速度较快。借款人需提供收入证明，银行会审核个人征信状况。

二次抵押不需要结清原有贷款，手续相对简单。借款人只需准备房产证、身份证和贷款合同。银行会重新评估房产价值，通常贷款额度不超过房屋评估价的7成。审批周期约7-15个工作日，资金可用于个人消费或企业经营。还款方式灵活，可选择等额本息或先息后本。提前还款无违约金，但需支付一定比例的手续费。