小区公摊包括地下车位吗

小区公摊面积不包括地下车位。公摊面积指楼道、电梯井、设备间等公共区域分摊面积。地下车位产权明确归开发商或业主所有，不属于公共区域。根据《物权法》，地下车位作为独立不动产，不计入公摊。开发商销售车位时需单独办理产权证，与房屋产权证分开。公摊计算有严格标准，地下空间不在其列。

地下车位归属由购房合同约定。购买产权车位获得不动产权证书，购买使用权车位只有合同约定权利。公摊系数计算不含地下空间，这在全国各地楼盘销售中一致。业主委员会可查阅小区测绘报告确认公摊范围。地下车位维护费用由车位使用人承担，不包含在物业费中。开发商必须明确公示公摊和车位信息，保障消费者知情权。