老年公寓属于什么用地

老年公寓属于居住用地中的养老设施用地。这类用地专门为老年人提供集中居住和服务，配备医疗、餐饮、娱乐等设施。城市规划和土地分类中，养老设施用地与普通住宅用地有明确区分，前者更注重适老化设计和专业服务配套。全国各大城市如北京、上海、广州都设有专门的养老设施用地指标，保障老年公寓建设的合法合规性。

老年公寓用地还带有社会福利性质，享受一定的政策支持。土地出让时，这类用地往往有优先供应机制，租金或售价低于普通商业用地。开发商建设老年公寓可获得税收减免、容积率奖励等优惠。各地政府还出台专项规划，明确养老设施用地的区位选择和建设标准，确保老年公寓布局合理，服务覆盖广泛。