买二手房需要资金监管吗

买二手房必须进行资金监管。资金监管是保障买卖双方权益的重要措施，买方将购房款存入第三方账户，等过户手续完成后才打给卖方。这种做法能防止卖方收钱后不配合过户，或者房屋存在产权纠纷等问题。北京、上海等城市已将资金监管作为二手房交易的必要环节，监管机构包括银行、房管部门等。2022年数据显示，采用资金监管的房屋交易纠纷率下降了80%以上。

资金监管还能有效防范"一房多卖"风险。卖方无法同时用同一笔款项与多个买家交易，因为购房款被锁定在监管账户中。广州某案例中，买家坚持资金监管，成功避免了卖方卷款跑路的损失。深圳规定监管资金在完成不动产登记后才释放，确保交易安全。监管费用由买卖双方共同承担，一般为交易金额的千分之三，远低于交易风险带来的损失。