什么投资现金流多

房地产投资能带来稳定现金流。商业物业如写字楼、商铺每月产生租金收入，一套100平米商铺月租金可达2万-5万元。住宅物业通过长租也能获得持续回报，一线城市一套三居室月租金约8000-15000元。房产还能通过升值带来额外收益，优质地段房产年增值幅度可达5-10万元。

债券投资提供固定收益。国债、企业债每年派发利息，10万元国债年利息约3000-5000元。高评级公司债收益率更高，20万元企业债年收益可达1万-2万元。可转债兼具债性和股性，到期还本付息，期间还能享受股价上涨带来的收益。债券投资风险较低，适合稳健型投资者。