维修基金个人账户是什么

维修基金个人账户是业主缴纳的专项维修资金记录，每位业主在购房时需按面积缴纳一笔费用存入此账户。这笔资金专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造。账户资金由业主委员会或物业代管，使用需经过业主大会表决通过。账户明细会定期公示，确保资金使用透明可查。

维修基金个人账户金额会随使用而减少，业主可随时查询自己账户余额。当房屋达到一定年限后，可能需要再次缴纳补充维修基金。账户资金的使用范围包括电梯维修、屋顶防水、公共区域粉刷等大修项目。小区内任何涉及共用部分的维修费用都应从维修基金中支出，而非由单个业主承担。