公寓是不是没有房产证可以买

没有房产证的公寓购买存在法律风险。这类房产无法办理过户手续，买方无法获得法律认可的产权。许多案例显示，购买此类房产后原房主反悔或一房多卖的情况时有发生。买方支付全款后可能面临钱房两空的局面。这类交易不受法律保护，纠纷解决难度大，耗时耗力。购买前应核实房产证真伪，确保交易合法合规。

没有房产证的公寓无法正常抵押贷款。银行放贷必须以房产证作为抵押物，没有证件无法办理相关手续。这类房产无法享受国家政策优惠，如限购政策不适用。未来转手困难，价格低于正常市场水平30%-50%。小区管理混乱，物业费、维修基金缴纳无保障。建议选择有完整产权的房产，避免后续麻烦。