商品房露台可以封闭吗

商品房露台能否封闭需看当地具体规定。北京、上海等城市明确禁止私自封闭露台，违建面临拆除风险。杭州允许在符合规划前提下申请封闭，需缴纳相关费用。成都部分小区物业允许封闭，但必须统一材质和颜色。封闭露台前务必查阅《物业管理条例》和当地住建部门规定，避免法律纠纷。装修公司提供封闭服务时，会要求业主签署责任书，明确安全责任归属。

封闭露台涉及建筑安全评估。深圳要求封闭前必须由专业机构进行结构安全检测，确保承重能力达标。南京规定封闭材料必须使用防火材料，厚度不低于1.2毫米。武汉部分小区要求封闭后必须安装排水系统，防止积水问题。封闭露台会增加房屋使用面积，但也会影响建筑外观和整体协调性。开发商在售房时通常会明确标注露台是否可封闭，购房合同中也有相关条款约束。