通货紧缩会影响房贷吗

通货紧缩确实会影响房贷。经济下行时，物价持续下跌，银行会收紧信贷政策，提高贷款门槛和利率。购房者获得贷款难度增加，审批时间延长。房价下跌也让银行面临更大风险，导致房贷条件更加严格。2020年某些国家的房贷利率上升了0.5到1个百分点，贷款额度平均减少了15%。

通货紧缩还会影响房贷还款压力。实际收入下降时，固定月供占收入比例上升，加重还款负担。部分人选择提前还款以减少利息支出，但这也减少了市场流动性。数据显示，经济紧缩期房贷违约率上升约2到3个百分点，银行因此增加了抵押物评估频率，平均每季度一次变为每月一次。