租金属于服务还是货物

租金属于服务范畴。房东提供的是房屋使用权这一服务，而非实物所有权。租客支付费用获得的是在一定期限内使用特定空间的权益，这类似于购买理发、住宿等体验性服务。租金交易中，房东持续维护房屋结构、提供基本设施，这些附加服务进一步证实了其服务属性。租金合同明确规定了使用期限和条件，体现了服务的时效性和限定性特征。

从经济本质看，租金代表的是空间使用权的价值转移。房东保留房屋所有权，只让渡使用权，这种分离特性符合服务交易模式。租金价格受地段、配套设施等非物质因素影响，而非房屋本身物理价值。房地产市场中的租金波动反映了服务供需关系变化，而非商品价格规律。租客获得的居住便利和位置价值，都是服务的具体体现。