小区挨着变电站是否有影响

小区挨着变电站确实存在一些影响。变电站运行会产生低频电磁场，这种场强随距离衰减，1-2米内较为明显。设备运行时会有持续的低频噪音，夜间尤为明显。变电站周围土壤中可能含有微量重金属，长期接触需注意。变电站需定期维护，周边会有工程车辆进出，影响交通。电力设备故障时可能产生电弧光，影响附近居民作息。

变电站对房产价值有直接影响，同类小区中，靠近变电站的房价普遍低10-20万元。变电站区域规划有特殊要求，建筑高度受限，影响采光。电力设施有严格安全距离规定，变电站周边禁止建设学校、医院等敏感场所。电网升级改造时，变电站可能扩建，占用周边公共空间。电力设备需专业维护，周边常有警示标识，影响社区美观。