回迁房可靠吗

回迁房可靠性取决于开发商资质和项目进度。选择有政府背景的开发商项目风险较低，这类企业资金实力强，按时交房概率高。实地考察工地施工情况也很重要，活跃的工地代表项目进展顺利。签订合同时明确违约条款，确保开发商承担延期责任。购买前核实土地性质和产权年限，避免产权纠纷。回迁房价格比商品房低20%-30%，性价比高但需谨慎评估风险。

回迁房区域配套成熟度影响居住体验。老城区回迁房周边学校、医院、商场等设施完善，生活便利。新区回迁房需关注规划落地情况，政府承诺的5年内建成的公园、地铁站等项目进展。物业服务质量决定居住舒适度，选择有资质的物业公司管理的小区。回迁房小区绿化率普遍达到30%以上，部分项目还配备儿童游乐区和老年活动中心。社区稳定性高，回迁居民邻里关系融洽，形成良好居住氛围。