外地人在北京买二手房有限制吗

外地人在北京购买二手房确实存在限制政策。购房者需满足在北京连续缴纳个人所得税或社会保险满5年的条件，且只能购买一套住房。这项政策于2011年开始实施，目的是抑制投机性购房。购房者需提供完税证明或社保缴纳记录作为资格证明。非北京户籍家庭若无法满足5年纳税或社保要求，则无法购买二手房，即使全款支付也不被允许。

北京二手房市场还有限购政策影响。每个家庭只能拥有两套住房，包括新房和二手房。外地购房者需在购房前完成购房资格审核，通过北京市住房和城乡建设委员会官网进行申请。审核通过后才能签订购房合同。政策规定，购房资格审核结果有效期为15天，超期需重新申请。外地人购房还需注意房屋产权年限，北京二手房产权多为70年，从开发商拿地之日计算，剩余年限会影响房屋价值和贷款额度。