厂房折旧年限是几年残值率是多少

厂房折旧年限一般为20年，残值率设定为5%。根据企业会计准则，钢结构厂房使用寿命约25年，钢筋混凝土结构厂房使用年限约20年，砖混结构厂房使用年限约15年。实际折旧计算时，原值减去预计净残值后，采用直线法在预计使用寿命内平均分摊。残值率5%意味着厂房报废时企业仍能回收原值的5%，这部分可作为废料处理收入。

残值率的具体应用体现在资产处置环节。当厂房使用期满后，账面价值应等于残值5%。某制造企业购买厂房1000万元，按20年折旧，每年折旧额47.5万元，残值50万元。税务处理上，残值率不得低于原值的10%，但企业会计可根据实际情况调整。实际操作中，残值率设定需考虑拆除成本、土地价值等因素，确保财务报表真实反映资产价值。