住建局和房产开发商打交道吗

住建局确实和房产开发商有密切的工作往来。开发商办理土地出让、规划许可、施工许可等手续时，都需要向住建局提交申请材料。住建局负责审核这些材料，确保项目符合法律法规和城市规划要求。开发商在项目建设过程中，接受住建局的质量监督和安全检查。项目竣工后，开发商还需通过住建局的验收才能交付使用。这些环节中，住建局和开发商保持着频繁的沟通和协调。

住建局还负责监督开发商的市场行为。开发商发布广告、销售房屋时，住建局会核查其是否明码标价、是否取得预售许可证。开发商收取的购房款必须存入指定账户，住建局监督资金使用情况。开发商违反房屋销售规定时，住建局会进行处罚。消费者对开发商有投诉时，住建局也会介入调查处理。这些监管工作保障了购房者的合法权益和房地产市场的健康发展。