31层的房子属于超高层吗

根据中国《民用建筑设计统一标准》，建筑高度超过100米的属于超高层建筑。31层住宅楼高度普遍在90-100米之间，多数情况下不归类为超高层。北京国贸三期写字楼共81层，高度330米，这才是典型超高层建筑。上海中心大厦高632米，128层，超高层特征明显。普通31层住宅楼电梯配置、消防要求与超高层建筑标准存在明显差异。

超高层建筑在结构设计、消防系统、垂直交通等方面有特殊要求。31层建筑多采用标准消防系统，无需设置避难层。迪拜哈利法塔共163层，配备高速电梯和空中大堂。深圳平安金融中心高599米，设有9个避难层。普通31层住宅楼电梯速度通常在2-3米/秒，而超高层建筑电梯速度可达10米/秒以上，两者技术标准差异显著。