办公室公摊面积一般是多少

办公室公摊面积通常占总建筑面积的15%到25%。写字楼大堂、电梯井、楼梯间、走廊、设备间等共同构成了公摊部分。一栋10层高的办公楼，每层面积1000平方米，公摊面积大约在150-250平方米之间。甲级写字楼的公摊比例往往高于普通办公楼，因为公共区域设计更为宽敞舒适。物业管理办公室、消防设施区域、管道井等也是公摊面积的组成部分。

不同建筑类型的公摊面积差异明显。独栋商业楼的公摊比例通常低于多栋联合的办公园区。地下停车场、绿化区域、休闲设施等也会增加公摊面积。一栋总建筑面积2万平方米的办公大楼，公摊面积可能达到3000-5000平方米。新式共享办公空间的公摊设计更为灵活，开放式工作区、会议室、休息区等共同使用空间占比更高，公摊面积可达总面积的30%。