二套房首付不够可以用房子抵押么

二套房首付不足时，确实可以通过已有房产抵押来筹集资金。许多购房者会将自己名下的第一套房产作为抵押物，向银行申请抵押贷款，获取足够的首付款。这种方式常见于资金周转困难的购房者，银行会根据房产评估值提供一定比例的贷款额度。实际操作中，抵押房产需具备清晰的产权证明，且贷款额度通常不超过房产评估值的70%。整个过程需要准备房产证、身份证、收入证明等材料，通过银行审核后即可获得资金。

另一种可行方案是申请"抵押消费贷"或"经营贷"来补充二套房首付。这类贷款产品专门针对有房产但短期资金不足的人群，贷款期限一般为1-10年，年化利率在4%-8%之间。申请时需提供详细的资金用途说明，确保贷款资金用于购房。值得注意的是，这类贷款审批较快，通常15-30个工作日即可放款，且不影响后续房贷申请。实际案例中，不少购房者通过这种方式成功解决了首付不足的问题。