商品房一楼一般多少价格合适

商品房一楼价格普遍比楼上低10%到20%，这个区间比较合理。北京朝阳区某小区6层住宅，一楼单价5万，同小区5楼单价6.2万；上海浦东新区10年房龄小区，一楼单价4.5万，7楼单价5.8万。一楼价格受花园、采光、潮湿程度影响，带小院的一楼能多卖15万到30万。

一楼价格还与小区环境密切相关。杭州西湖边老小区，一楼单价7万，同小区顶楼仅5.5万；成都高新区电梯房，一楼单价1.8万，中间楼层2.3万。潮湿严重的一楼价格会低20%到30%，而经过防潮处理的一楼则能缩小与楼上的价差。老旧小区一楼因无需电梯费，实际持有成本更低。