杭州买二手房限购吗

杭州确实实行二手房限购政策。外地人在杭州买房需要满足连续缴纳社保或个税满2年的条件，且只能购买1套住房。杭州户籍家庭限购2套，非本地户籍家庭限购1套。西湖区、拱墅区等热门区域执行更为严格的限购措施，部分区域还要求提供落户满3年的证明。这些政策直接影响购房资格和交易流程。

二手房交易还涉及税费问题。满五唯一的住房可免征个人所得税，不满2年的房产需缴纳全额增值税。杭州实行二手房限价机制，网签价不能低于评估价的80%。贷款方面，首套房首付比例最低3成，二套房最低6成。购房者需提前准备购房资格证明和资金证明，确保交易顺利进行。