等额本息前五年还的都是利息吗

等额本息还款方式下，前五年并非全部偿还利息。每月还款额固定，但利息占比逐渐下降。以贷款50万元、30年期、年利率4.9%计算，首月利息约2042元，本金约658元；第5年末，利息降至约1200元，本金增至约1500元。5年总还款约29.4万元，其中利息约22.8万元，本金约6.6万元。随着时间推移，本金偿还比例逐年提高。

等额本息还款结构决定了前期利息占比高但并非全部。贷款期限越长，前期利息占比越高。相同条件下，20年期贷款前5年利息占比约65%，15年期则约55%。提前还款可减少总利息支出，建议贷款3-5年后考虑提前还款。不同银行计算方式略有差异，但整体趋势一致。借款人应关注还款计划表，了解每月利息与本金变化情况。