广州预售证一般什么时候出

广州预售证通常在项目达到预售条件后10个工作日内发放。开发商需完成施工许可证、规划许可证等手续，工程进度达到正负零以上。政府审批流程约需5-7个工作日，加上材料准备时间，整个周期约2周。大型项目因材料复杂可能延长至3周，住宅项目普遍比商业项目审批快。

预售证发布时间多集中在每月上旬和中旬。政府会在月初集中审批一批次项目，月中再审批一次。季度末和年末审批量较大，开发商为完成销售目标会加快申请。春节前后审批速度放缓，因政府部门假期安排增多。工作日上午9点至11点提交的材料审批最快，下午提交的项目往往要等到下个工作日才能进入审核流程。