上海卖房需要多少费用呢

在上海卖房，主要费用包括中介费、税费和其他杂费。中介费一般为房屋成交价的1%-2%，由买卖双方共同承担。个人所得税方面，满五唯一的住房可免征，不满五或非唯一住房需缴纳差额20%或总价的1%。增值税及附加税方面，满两年普通住宅免征，不满两年需缴纳差额5.6%。还有交易手续费，住宅每平方米5元，非住宅每平方米11元。这些费用加起来，总支出约占房屋总价的3%-5%左右。

卖房过程中还需要考虑房屋评估费，一般为评估价的0.1%-0.3%。公证费方面，委托公证费用约300-500元。若需贷款服务，银行可能收取贷款服务费，约2000-5000元。房屋维修基金若未使用，可按比例退还。广告宣传费用也是必要支出，线上平台约500-2000元，线下传单约300-1000元。这些额外费用总计约3000-8000元，具体取决于房屋情况和选择的服务。