建筑物屋顶属于业主共有部分吗

建筑物屋顶确实属于业主共有部分。根据《民法典》规定，建筑物屋顶、外墙、楼梯间等公共区域归全体业主共同所有。小区屋顶不能被个别业主私自占用，也不能被开发商单独出售。实践中，很多小区会在屋顶安装太阳能设备或公共设施，这些都需要经过业主同意。屋顶维修费用也由全体业主共同承担，不会单独向某位业主收取。

屋顶作为建筑物的外部结构，承担着防水、保温等重要功能。屋顶出现漏水问题会影响整栋楼的安全，维修责任自然属于全体业主。物业公司在管理小区时，对屋顶的使用必须遵循相关规定，不能擅自改变其用途。业主委员会有权监督屋顶的使用情况，确保公共资源不被侵占。