二手房房贷还清后办理退税吗

二手房房贷还清后可以办理退税。房贷人在还清贷款后，银行会出具结清证明，凭此证明和相关材料可向税务部门申请退税。退税金额取决于已缴纳的个人所得税和房产原值。实际操作中，需准备身份证、房产证、贷款合同、结清证明等文件，提交至当地税务部门审核。退税流程通常需要15-30个工作日完成。

房贷退税政策在不同城市执行标准存在差异。北京、上海等一线城市对满五唯一的房产免征个税，而二线城市可能执行不同标准。购房者需关注当地最新政策，部分地区对2019年前购买的房产有额外优惠。退税申请可通过线上平台或窗口办理，线上渠道更为便捷，能实时查询进度。建议提前咨询当地税务部门，确保材料齐全。