小高层是电梯房还是步梯

小高层属于电梯房。小高层住宅一般指7-11层的建筑，这类楼层高度已经超过普通步梯房的舒适范围。国家建筑规范明确规定7层及以上住宅必须设置电梯，小高层完全符合这一要求。电梯配置数量也有明确规定，12层以下至少1台电梯，13-18层至少2台。实际建设中，小高层项目普遍标配电梯，方便居民上下楼，特别是老人、儿童和搬运重物时。电梯已成为现代小高层的标准配置，几乎不存在例外情况。

小高层步梯设计存在明显局限。7层以上的步梯房对居民体力要求极高，日常上下楼成为负担。消防规范也要求超过6米的公共区域必须设置消防电梯，步梯房无法满足这一安全要求。实际居住体验中，高层步梯房在销售和租赁市场上价格明显低于同地段电梯房，市场选择已经证明了电梯的必要性。建筑成本方面，步梯结构虽节省电梯设备费用，但增加的墙体厚度和基础加固反而提高了总体造价。