现在买海南房产还有价值吗

海南房产目前仍具投资价值，尤其三亚、海口等核心区域。优质海景房年租金回报率可达4-6%，旅游旺季一房难求。海南自贸港政策下，2025年封关后房产价值有望提升。岛内医疗教育配套完善，养老环境全国领先。房价经过前几年调整，现在入手相对理性。优质小区二手房成交量稳定，部分热门楼盘价格小幅回升。

海南房产兼具自住与资产配置功能。海口江东新区、博鳌乐城等区域发展迅速，新盘价格每平米1.5-2.5万元不等。气候条件宜人，冬季吸引大量北方候鸟人群。岛内购房政策相对宽松，外地人限购1套。海南房产可作为家庭资产多元化配置的一部分，与股票、基金形成风险对冲。优质房产抗通胀能力较强，长期持有回报稳定。