买二手房最佳房龄是多久

购买二手房时，5到10年房龄的房子性价比最高。这类房子经过几年入住检验，建筑质量问题已经显现，维修成本相对较低。房屋管道、电路等基础设施仍处于良好状态，不需要大规模更换。小区绿化和公共设施已经成熟，居住体验接近新房。价格比新房低15%到25%，首付和贷款压力小不少。装修风格可以选择自己满意的，不必忍受开发商的统一设计。

10到15年房龄的房子也有独特优势。这类房屋价格更加亲民，往往比新房便宜30%左右。周边配套设施完善，交通、学校、医院等资源已经成熟稳定。房屋经过多年使用，通风采光效果得到实际检验。社区邻里关系稳定，居住氛围浓厚。房屋结构已经稳定，不会出现新房常见的沉降问题。物业费和维修基金已经缴纳多年，近期无需额外支出。