广州中泰天境还有升值空间吗

广州中泰天境位于黄埔区科学城板块，这个区域发展迅速，政府投入巨大。科学城已有超过3000家企业入驻，包括多个世界500强项目。交通方面，地铁21号线和6号线交汇，周边有3条主干道。教育配套齐全，华南师范大学附属中学就在附近。商业配套有万达广场和山姆会员店，生活便利度高。黄埔区政府计划未来5年再投入200亿元用于基础设施建设，这些因素都支撑着房产价值。

中泰天境的稀缺性也是升值关键。项目依山傍水，小区绿化率达到40%，这在广州新房市场很少见。户型设计合理，主力面积在90-120平方米之间，符合广州刚需和改善型需求。黄埔区土地供应逐年减少，2022年住宅用地供应比2021年下降了15%。中泰天境周边的二手房价格已经比前年上涨了20%，显示出市场认可度。随着科学城产业升级，高收入人群增加，对优质住宅的需求将持续增长。