105平二手房过户费多少

105平二手房过户费主要包括契税、印花税和登记费。契税按房屋总价计算，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房统一3%。印花税为房屋总价的0.05%，买卖双方各半承担。登记费住宅80元，非住宅550元。若房屋满五唯一，可免征个人所得税和增值税。一套总价200万的房子，契税约3万，印花税500元，加上其他费用，总过户费约3.5万。

过户费还涉及中介费和评估费。中介费一般为房屋总价的1%-2%，200万的房子中介费2万左右。评估费按房屋面积计算，105平房子评估费约1500元。贷款买房还需支付担保费，约贷款额的0.3%-0.5%。若需办理公证，公证费每件500-2000元。这些费用加起来，一套105平二手房过户总费用可能达到房屋总价的3%-5%。