出租屋属于什么用途类型

出租屋属于居住用途类型，这类建筑专门设计供人们日常生活起居。根据《城市居住区规划设计规范》，住宅建筑按层数分为低层(1-3层)、多层(4-6层)、中高层(7-9层)和高层(10层及以上)。出租屋内部配置基本生活设施，包括厨房、卫生间和卧室，满足租客的基本居住需求。这类建筑在土地性质上多为住宅用地，产权证上明确标注为"住宅"用途。

出租屋在功能分类上属于商业地产中的租赁物业，具有投资属性。市场数据显示，一套50平方米的出租屋年租金回报率可达房屋总价的5-8倍。这类物业通常由专业物业管理公司负责运营，提供租赁中介、维修维护等配套服务。出租屋所在小区的配套设施如超市、公交站、学校等，直接影响其租金水平和出租速度，形成完整的居住生态系统。