买房可以首付10%吗

买房首付10%的情况确实存在，但主要针对特定人群。购买首套房的年轻人可申请公积金贷款，部分城市允许首付比例降至10%。银行针对优质客户也有特殊政策，如稳定工作满2年的公务员、教师等职业群体。新房项目中，开发商为促销有时会推出低首付活动，但需注意这往往伴随更高的贷款利率或额外费用。购买二手房时，房龄超过20年的房子银行通常要求30%首付。

10%首付意味着贷款比例高达90%，这将显著增加每月还款压力。以一套300万的房子为例，10万首付后需贷款270万，30年期等额本息月供约1.3万元。这种高负债会限制家庭其他消费和投资能力。银行审批时会严格审核借款人收入证明，要求月收入至少达到月供的2.2倍。部分城市对高比例贷款实施限购政策，购房者需提前了解当地规定。