商品房不收房有什么后果吗

商品房不收房会产生多种实际后果。开发商会继续收取物业费和取暖费，这笔费用会不断累积增加。房屋空置期间的风险由业主承担，如自然灾害、漏水等问题造成的损失需要业主自己负责。房屋产权证书的办理也会被延迟，影响业主后续的出售、抵押或贷款行为。小区配套设施的使用权也无法获得，包括停车位、健身房等公共设施。

不收房还会影响业主的信用记录。银行会将此行为视为违约，可能降低个人信用评分，影响未来贷款申请。房屋价值可能因市场波动而变化，长期不收房可能导致资产缩水。物业管理系统中的信息更新滞后，可能导致业主无法接收重要通知，错过业主大会或社区活动。维修责任归属也会变得模糊，开发商可能以未收房为由拒绝处理质量问题。