房贷没有按时还银行会拍卖房子么

房贷逾期3个月以上，银行确实会启动法律程序拍卖房产。银行会先发送催款通知，若6个月内仍未还款，法院会下达判决。拍卖所得优先偿还贷款本息，剩余资金归房主。北京、上海等城市每年有数万套房产因断供被拍卖，一套价值500万的房子，可能以400万成交，房主还需承担差价损失。

银行拍卖房产是最后手段，会评估房主还款能力。房主可申请延期还款或重新协商贷款条件。银行拍卖流程约需9个月，期间房主仍可筹钱赎回。2022年全国房贷断供率约0.8%，多数情况在拍卖前得到解决。房产被拍卖会影响个人征信记录7年，未来5年内难以获得任何贷款。