合同拿到了房贷银行多久放贷

银行收到完整合同材料后，一般会在3到5个工作日内完成放贷流程。实际操作中，部分银行会在次日处理，最长不超过7个工作日。放款前银行会核实抵押物状态，确保一切符合贷款条件。购房者需保持通讯畅通，银行可能会联系补充材料。资金到账时间受银行内部审批流程影响，不同银行处理速度存在差异。

房贷放款速度还受房屋类型影响。新房放款较快，通常3-5个工作日；二手房涉及过户流程，可能需要7-10个工作日。商业贷款比公积金贷款处理速度快，组合贷款则需分别审批，时间较长。节假日前后放款会延迟1-2天。购房者可提前准备齐全材料，选择效率较高的银行，缩短等待时间。