103平米契税是多少

103平米住宅的契税金额取决于房屋总价和购买情况。首套房90平米以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收。二套房90平米以下按1%征收，90平米以上按2%征收。三套房统一按3%征收。假设房屋总价300万元，首套房需缴纳4.5万元契税，二套房需缴纳6万元契税，三套房需缴纳9万元契税。契税由购房者在办理房产证前缴纳，是房屋交易必须支付的重要税费。

契税计算还与房屋性质和地区政策相关。普通住宅与非普通住宅的税率标准不同，一线城市和三四线城市的优惠政策也有差异。北京、上海等城市对首套房有额外减免政策，而部分二线城市对人才购房提供契税补贴。购买二手房时，契税按评估价计算，评估价往往低于实际成交价，这会影响最终税额。开发商代收契税的情况也很常见，购房者需保留好相关凭证。