小高层140方公摊面积多少正常呢

小高层140方公摊面积一般在20到30方之间比较合理。公摊包括电梯井、楼梯间、公共走廊等必要空间。开发商设计时需要平衡实用性和居住舒适度，公摊太小会影响居住品质，太大则得房率低。实际案例中，20层左右的小高层，公摊占比约15%属于正常范围，具体数值取决于建筑设计。物业和开发商会提供详细的公摊计算方式，购房前可以要求查看相关图纸和数据。

不同楼盘的公摊面积差异明显，与建筑结构直接相关。剪力墙结构的小高层公摊通常小于框架结构，前者约18-22方，后者可达25-30方。走廊宽度、电梯数量、消防通道设计都会影响公摊大小。实际测量时，墙体厚度、管道井位置等细节因素也需要考虑。购房合同中会明确标注公摊面积，建议仔细核对相关数据，确保权益不受侵害。