名下有公寓房可以再按揭购房吗

名下已有公寓房的人完全可以再次按揭购买新房。银行评估时会考虑你的收入水平、现有负债情况和新房总价。目前多数银行支持二套房贷款，首付比例一般在40%到60%之间，贷款利率会比首套房高0.5到1个百分点。实际案例显示，北京的王先生名下有一套80平米公寓，月收入3万元，成功贷款购买了一套120平米的新房，首付50%，贷款期限25年。

购买第二套房产时，你的信用记录成为关键因素。银行会查询你过往24个月的还款记录，连续3次逾期就可能被拒贷。上海的李女士名下有套房，征信良好，月供占收入30%，她轻松获得了第二套房的贷款批准。建议申请前清查个人征信，减少信用卡使用额度，保持稳定的工作和收入来源，这些都能提高贷款成功率。