成都二套房的首付是多少比例

成都二套房首付比例最低为40%，具体根据购房者情况调整。首套房贷款已结清的家庭购买二套房，首付比例为40%；首套房贷款未结清的家庭购买二套房，首付比例提高至60%。成都部分区域对二套房有额外调控政策，如天府新区、高新区等热门区域首付比例可能达到70%。购房时需准备首付款、税费、装修费用等，总资金需求约为房屋总价的50%-70%。

成都二套房贷款利率普遍高于首套房，上浮幅度在10%-30%之间。银行审批时会考虑购房者收入、征信记录、现有负债等因素。成都本地购房者与外地购房者政策基本一致，但社保或个税缴纳需满12个月。购买二手房时，房龄超过20年的银行可能缩短贷款年限或提高首付比例。购房前建议咨询多家银行，比较不同产品的首付要求和利率水平。