小区人防车位出售有产权证吗

小区人防车位出售没有产权证。人防车位属于战时防空设施，平时可用作停车，产权归国家所有。开发商只能出售使用权，不能出售产权。购买人防车位时，合同会明确注明"使用权转让"，产权证无法办理。北京、上海等城市均有明确规定，人防车位不可办理产权登记。购买者只能获得一定期限的使用权，一般20到50年不等，到期后需续签合同。

人防车位价格比普通车位低30%到50%。北京朝阳区某小区人防车位售价15万元，普通车位售价25万元。上海浦东新区部分小区人防车位月租金300元，普通车位月租金500元。购买人防车位需签订《人防车位使用权转让协议》，明确使用期限、费用及违约责任。人防车位改造需经人防部门批准，私自改造可能面临处罚。小区物业会定期检查人防设施，确保符合安全标准。