购买的期房可以转让吗

购买的期房在特定条件下可以转让。开发商通常会允许购房者在满足一定条件后转让合同权利，如付清首付款、签署正式购房合同后。实际操作中，购房者需书面通知开发商并获得书面同意，同时受让人需符合购房资格。北京、上海等城市的多个项目允许期房转让，转让过程中需办理合同更名手续，并支付一定比例的手续费，一般为总房款的1%至3%。期房转让价格由买卖双方协商确定，市场波动较大时转让价可能高于或低于原购买价。

期房转让存在法律风险和资金压力。合同法规定，未经开发商书面同意的转让行为无效，导致交易无法完成。部分城市如广州、深圳对期房转让有严格限制，要求购房款付清才能办理转让。实际案例显示，开发商可能拒绝转让或设置额外条件，影响交易进度。期房转让过程中，买方需支付定金、更名费、中介费等，总成本增加5%至10%。市场下行时，转让方可能面临违约风险，需承担已付款项的损失。