二手房买了可以住多久

二手房使用寿命受建筑质量影响，混凝土结构房屋能住50-70年，砖混结构约40-60年。北京朝阳区一套2000年建成的住宅，至今已有23年历史仍安全居住。上海浦东新区1995年的小区，经过3次外墙翻新，内部设施更新后，居住体验良好。房屋定期维护很重要，每10年进行一次电路检查，每15年更换水管，能延长使用寿命。深圳南山区的老房子，1980年建成，经过主体加固和现代化改造，现在居住舒适度不输新房。

二手房实际居住时间取决于产权年限。中国住宅用地使用权70年，房屋满70年后可申请续期。广州天河区一套1990年建成的房子，产权还有47年，业主已居住32年。杭州西湖边一套2005年的二手房，产权剩余65年，预计可再居住40年以上。成都武侯区的老小区，产权到期后业主集体申请续期成功，继续居住了20年。房屋位置和配套设施也是关键因素，市中心二手房交通便利，医疗教育资源丰富，即使房龄较大仍受欢迎。