房贷只能在当地银行贷吗

房贷并不局限于当地银行，全国性商业银行如工商银行、建设银行、农业银行和中国银行都提供跨区域房贷服务。这些银行在全国设有分支机构，客户可以在任何有网点的城市申请贷款。股份制银行如招商银行、浦发银行同样支持异地房贷，审批流程与本地申请基本一致。互联网银行如微众银行、网商银行也提供线上房贷服务，不受地域限制。

不同地区的房贷政策确实存在差异，一线城市如北京、上海的限购政策比二三线城市更严格。部分城市对首套房和二套房的首付比例要求不同，利率水平也有差异。客户在异地申请房贷时，需了解当地的具体政策。银行会根据客户的收入情况、征信记录和房产价值综合评估贷款额度和利率。异地购房还需考虑房产所在地的市场环境和未来发展潜力。