商业住房能用公积金贷款吗

商业住房确实可以使用公积金贷款购买。公积金贷款利率远低于商业贷款，当前5年以上年利率为3.1%，比商业贷款低约2个百分点。公积金贷款额度根据个人缴存情况确定，一般最高可贷80万元。申请条件包括连续缴存满6个月、信用良好、有稳定收入来源。贷款期限最长可达30年，月供压力小。北京、上海、广州等一线城市已实现公积金贷款线上申请，审批时间缩短至10个工作日内。

公积金贷款适合首套房购买者，二套房首付比例提高至60%。贷款人需提供购房合同、身份证、收入证明等材料。公积金贷款不支持装修、购买商铺等用途。组合贷款可解决公积金额度不足问题，公积金与商业贷款比例可达7:3。提前还款无违约金，减轻购房者经济负担。公积金贷款政策因城市而异，具体需咨询当地公积金管理中心。