住宅验收分哪几个阶段

住宅验收分为3个主要阶段。施工前验收包括检查设计图纸、材料质量和施工队伍资质。基础施工验收关注地基处理、钢筋布置和混凝土浇筑质量。主体结构验收检查墙体垂直度、楼板平整度和门窗安装精度。水电验收确认管线走向、接头密封和电气接地安全。防水验收测试卫生间、厨房和阳台的闭水试验结果。竣工验收综合评估所有工程是否符合设计规范和质量标准。

验收过程中需准备卷尺、水平仪、验电笔等专业工具。验收时间安排在关键工序完成后，如水电改造、瓷砖铺贴等。记录验收结果时，照片和视频证据比文字描述更直观。验收报告应包含问题清单和整改期限。开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是重要法律文件。第三方专业机构参与验收能提高结果公信力，避免后期纠纷。