工行房贷贷款利率是多少

工行房贷贷款利率根据贷款类型和期限有所不同。5年期以上商业贷款基准利率为4.3%，首套房可享受85折优惠，实际执行约3.65%。公积金贷款5年以上利率为3.1%。工行会根据客户信用状况、还款能力等因素进行差异化定价。优质客户可获得更优惠利率，当前首套房贷款利率最低可达3.45%。具体利率需根据当地分行政策和个人情况确定，建议直接咨询当地工行网点获取最新报价。

工行房贷利率受LPR(贷款市场报价利率)影响较大，每月20日更新一次。2023年以来，LPR共下调3次，带动房贷利率持续走低。工行针对不同房产类型也有差异化政策，二手房贷款利率普遍比新房高0.1-0.2个百分点。选择等额本息还款方式利率不变，等额本金则随时间递减。客户可使用工行手机APP"融e借"功能在线测算不同期限的还款金额和利息支出。