复式楼层高多少只算一层面积

复式楼层高超过2.2米的部分需要计入建筑面积。国家规定，层高低于2.2米的夹层、阁楼不计算面积，高于2.2米则全部计算。例如，一个4.5米高的复式空间，中间加建夹层后，实际使用面积会翻倍。开发商常利用这一规则设计挑高空间，通过增加隔层提高得房率。购房者需注意，合同中应明确层高与面积计算方式，避免纠纷。

复式结构中，楼梯占用空间高度直接影响实际使用面积。每级楼梯高度约18-20厘米，楼梯间总高度可达2.5-3米。这部分空间即使不设隔层，也会占用一层面积。设计合理的复式会控制楼梯位置，减少对空间的影响。市场上常见3.6米挑高公寓，业主自行加建隔层后，实际使用面积可达建筑面积的1.5倍，但需符合建筑安全规范。