楼房全款压尾款是什么意思

楼房全款压尾款是指开发商要求购房者在签订合同时支付全部房款，但实际交房时才支付尾款的一种付款方式。购房者需在合同签订时支付总房款的70%-80%，剩余20%-30%作为尾款，待开发商完成房屋交付手续后支付。这种方式降低了开发商的资金风险，确保购房者不会中途违约。购房者需在合同中明确尾款支付条件和时间，避免产生纠纷。尾款金额一般为总房款的1-4成，具体比例由开发商决定。

这种付款方式常见于期房销售，开发商通过提前收取大部分房款缓解资金压力。购房者需要确保开发商具备相应资质和工程进度，避免尾款支付时房屋出现质量问题。尾款支付前，购房者有权对房屋进行验收，确认符合合同约定后再支付。这种方式对购房者而言风险较高，需要仔细评估开发商信誉和项目进度。合同中应明确规定尾款支付的具体条件和违约责任，保障双方权益。